2024年12月27日，由广州市土地开发中心主办的2025广州市年度土地供给吹风会举办，会上会集展现了32宗方案于2025年供给的涉宅地块，触及包含银河区、海珠区、荔湾区、番禺区等抢手区域在内的7个行政区。

  从供给状况去看，以银河为代表的中心区域将成为2025年土地商场的供给主力，仅银河一区便方案供给宅地11宗，占比超三分之一，触及板块包含金融城、大观路、广氮、才智城等抢手区域。紧随其后的白云区方案供给十宗宅地，触及白云新城、嘉禾望岗、罗冲围、金沙洲等抢手板块。除上述两个供给大野外，荔湾区估计供地4宗，番禺区3宗，海珠区2宗，增城区、从化区别离方案供给1宗。

  即使不计入部分归于中心区域的白云区（北二环高速以南），此次吹风会展现的待供给地块也有超越一半坐落中心区域，银河区更是一口气将11宗地摆上货架，或将复刻海珠区2024年一手项目扎堆的商场局势。

  银河区供给的11宗地中，有三宗坐落金融城区域，均坐落车陂南地铁站周边。2024年，该区域已有一宗涉宅地块成交，即由珠实联合体竞得的金融城东区AT091415地块。该地块相同附近车陂南地铁站，在扣除配建及其他要求后，该宗地的实践折合楼面价约47116元/平方米。

  此外，于12月31日上午成交的银河区员村二横路两宗地块（绢麻厂地块）相同归于金融城板块。结合现在开发商较为常见的快节奏开发、出货形式，若此次推介的三宗宅地成功出让，加上现已入市的保利华创都荟天珺、珠江天郦等项目，2025年内，金融城板块估计将有近10个一手项目同台竞赛。

  银河区最需求咱们来重视的当属广氮板块的一宗低密地块，吹风会上，该宗地以银河区-广氮低密地块的称号向外展现，宗地面积高达12.8万平方米，周边已有银河壹品、保利天汇等一手项目在售。作为低密地块，有可能将供给近年来中心区域极为稀有的一手墅类住所。

  海珠方面，与2024年比较，地块供给量有所削减，仅有琶洲中二区和石岗路两宗地块供给，且体量较小，别离为2.1万和1.5万平方米。但这也较为契合近两年来海珠宅地供给的特色，以配套老练、周边置换需求大的“小而美”地块为主，其间琶洲中二区地块仍是一线江景地块。

  荔湾将上新4宗宅地，包含广钢新城、小梅大街、芳村客运站和羊城食品厂地块。其间，广钢新城车辆段一期地块、小梅大街地块均为在2024年供地蓝皮书中呈现过的“回锅肉”。除性质为商业、二类寓居混合的广钢新城车辆段一期地块外，荔湾区拟供给的三宗宅地均在2.5万平方米以内，最小的小梅大街地块乃至仅有约5000平方米。而面积达17万平方米的广钢新城车辆段一期地块也并非传统的“大社区”规划，此前2024年初次呈现在蓝皮书中时，该地块的容积率为1.3，估计也将推出高端改进型住所。

  相较于其他区域的相对会集，白云区拟供给的10宗宅地散布的规划较为松懈，除新式的抢手板块白云新郊外，金沙洲、罗冲围、凤凰山等均有供给，类型也包含江景、山景、刚需、改进等多种不同类型。

  以供给相对会集的白云新城为例，嘉禾望岗地块、萧岗站留用地均归于近地铁、近商圈的宜居地块，参照现在板块在售的一手项目国贸云上，估计将有不错的商场重视度。

  一起白云区还将供给多宗以自然景象和低密度为主要卖点的宅地，包含以一线水库景象、森林景象为卖点的金湖水库以南AB3106112地块、以白云山山景、南湖风景区为卖点的颐和校园地块，以及坐落凤凰山中的一宗14.8万平方米低密宅地。

  2024年，广州土地商场成交大多会集于10月今后，也使得不少地块“回炉”。不过，11月、12月多家民营房企参加土拍，四季度累计拍地超30宗，且外围区域也渐渐的呈现成交的景象仍是标明商场对广州未来房地产展开的潜力依然认可，决心正在重建。2025年，广州适应当时房地产商场规律，将多宗契合商场需求，匹配开发商开发节奏的地块摆上货架，等待商场有更多的正向反应。

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